spot_img
HomeDiễn đànBất động sảnTPHCM: Bất động sản mập mờ pháp lý, về tiến độ sẽ "hết cửa" tồn tại

TPHCM: Bất động sản mập mờ pháp lý, về tiến độ sẽ “hết cửa” tồn tại

UBND TP.HCM vừa giao Sở Xây dựng phối hợp các bên liên quan xây dựng ứng dụng công nghệ để công khai thông tin về các dự án bất động sản trên địa bàn TP, dự kiến sẽ áp dụng vào ngày 28/2.

Trong năm 2018 vừa qua, tình trạng người dân nộp hồ sơ khiếu nại do tranh chấp pháp lý xảy ra phổ biến ở nhiều dự án bất động sản trên địa bàn TP.HCM.

TRANH CHẤP DO MẬP MỜ PHÁP LÝ

Nhu cầu mua bất động sản để ở hoặc đầu tư trên địa bàn TP.HCM trong những năm qua luôn đạt mức tăng cao. Với nhu cầu đó của thị trường, các chủ đầu tư không ngừng chạy đua liên tục cung ứng ra thị trường các dự án bất động sản của mình, ngay cả những dự án chưa minh bạch về pháp lý cũng được rầm rộ rao bán.

Nhiều người dân là khách hàng tại các dự án bất động sản không minh bạch pháp lý này vô tình trở thành các nạn nhân vì không được cung cấp các thông tin chính xác của dự án từ các cơ quan quản lý nhà nước. Từ đó dẫn đến hàng trăm vụ tranh chấp của khách hàng với chủ đầu tư, giữa khách hàng với khách hàng.

Những tranh chấp xảy ra ở các dự án mập mờ pháp lý này thường liên quan đến tiến độ xây dựng dự án không đúng theo cam kết hợp đồng của chủ đầu tư với khách hàng; dự án ma (thường là những bãi đất hoang được vẽ thành các dự án căn hộ hình thành trong trương lai rồi nhận tiền đặt cọc của khách hàng khi dự án chưa được triển khai); bán trùng căn hộ cho nhiều người; thông tin quảng cáo về dự án không đúng như thực tế; dự án thế chấp ngân hàng…

Cụ thể, trong năm 2018 vừa qua một vụ việc tranh chấp pháp lý điển hình xảy ra tại chung cư Long Phụng Residence (phường An Lạc A, quận Bình Tân, TP.HCM). Sự việc tranh chấp tại dự án này do chủ đầu tư không thực hiện dự án đúng tiến độ như hợp đồng đã cam kết với các khách hàng mua căn hộ tại chung cư. Bên cạnh đó, dự án cũng bán trùng căn hộ cho nhiều người và thế chấp ngân hàng. Được biết, chung cư Long Phụng Residence là một dự án căn hộ hình thành trong tương lai.

Cũng liên quan đến vấn đề tranh chấp pháp lý tại các dự án bất động sản trên địa bàn TP.HCM, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, cho biết trong năm 2018, tình hình tranh chấp xảy ra tại các chung cư có xu hướng tăng cao. Cụ thể trên địa bàn TP.HCM có khoảng 1.000 chung cư thì có khoảng 100 chung cư có phát sinh tranh chấp. Có 34 chung cư có tranh chấp đến mức Sở Xây dựng phải xem xét giải quyết, trong đó, có khoảng 10 chung cư có tranh chấp gay gắt.

Tranh chấp chủ yếu xoay quanh các nội dung sau: Việc bàn giao, quản lý, sử dụng quỹ bảo trì chung cư; về sở hữu chung, sở hữu riêng; về chất lượng công trình; Về quản lý, khai thác, kinh doanh tại các không gian của chung cư;…

“HẾT CỬA” TỒN TẠI

Để giải quyết tình trạng tranh chấp xảy ra tại các dự án bất động sản trên địa bàn TP.HCM không thông tin minh bạch, rõ ràng về tính pháp lý cũng như tiến độ thực hiện dự án, trong năm 2019 này UBND TP.HCM chỉ đao Sở Xây dựng phối hợp với các ban ngành liên quan xây dựng ứng dụng công nghệ để quản lý và cung cấp thông tin dự án đến người dân.

Động thái trên của UBND TP.HCM nhằm tăng cường tính công khai, minh bạch của thị trường bất động sản trên địa bàn, tạo điều kiện thuận lợi cho người dân tìm hiểu thông tin khi thực hiện các giao dịch bất động sản. Theo đó, ứng dụng này dự kiến được đưa vào áp dụng trước ngày 28/2, trong đó thể hiện rõ tên dự án, vị trí, chủ đầu tư, quy mô, thời gian hoàn thành, tiến độ thực hiện các thủ tục đầu tư xây dựng.

Cũng liên quan đến vấn đề này, trước đó UBND thành phố đã giao Công an Thành phố phối hợp với UBND các quận, huyện kiểm tra, rà soát, sàng lọc các đối tượng cung cấp thông tin sai lệch về các dự án bất động sản, dự án hạ tầng kỹ thuật đô thị hoặc có dấu hiệu lừa đảo trong việc môi giới, giao dịch bất động sản và xử lý theo quy định pháp luật.

Như vậy trong năm 2019 này, TP.HCM sẽ thực hiện siết chặt việc quản lý và cung cấp thông tin của các dự án bất động sản trên địa bàn đến với người dân, để người kịp thời nắm bắt thông tin chính thống các dự án từ cơ quan nhà nước. Việc này nhằm trách các tranh chấp liên quan đến pháp lý của dự án xảy ra về sau.

Những động thái trên của TP.HCM khép lại “cửa tồn tại” của các dự án bất động sản thiếu minh bạch thông tin, của các chủ đầu tư kinh doanh không uy tín luồn lách trục lợi từ khách hàng.

Theo Cafef.vn

spot_img
spot_img
spot_img
spot_img

Đăng ký trở thành Hội viên

Tham gia Hội bảo vệ Thiên nhiên và Môi trường TP. Hồ Chí Minh và cùng xây dựng môi trường xanh hơn!

Tham gia sự kiện

analytica Vietnam 2025 - Triển lãm quốc tế chuyên ngành lớn nhất tại Việt Nam trong lĩnh vực Phân tích, Thí nghiệm, Công nghệ Sinh học và Chẩn đoán

Bài liên quan:

Hội Doanh nghiệp Khu vực Tây Bắc Sài Gòn: Doanh nghiệp 5 quận, huyện về chung một mái nhà, chung một tầm nhìn phát...

Ngày 9/9/2025, tại Trung tâm Hội nghị Royal Center (180 Song Hành, xã Bà Điểm, TP. Hồ Chí Minh), Hội Doanh nghiệp Khu vực Tây Bắc Sài Gòn đã tổ chức Đại hội Đại biểu lần thứ I, nhiệm...

CLB Hành Trình Xanh – Cựu Chiến Binh bảo vệ môi trường kỷ niệm 4 năm thành lập

Trong không khí cả nước hân hoan kỷ niệm 80 năm Quốc khánh Nước Cộng hòa Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam (02/9/1945 – 02/9/2025). Ngày 2/9/2025 tại Phường Rạch Dừa TP.HCM, Câu lạc bộ (CLB) Hành Trình Xanh...

Chính phủ luôn đồng hành cùng doanh nghiệp để đổi mới mô hình tăng trưởng theo hướng xanh

TMO – Thủ tướng Chính phủ đề nghị cộng đồng doanh nghiệp, doanh nhân đồng hành cùng Chính phủ, các bộ, ngành, địa phương đẩy mạnh thực hiện 3 đột phá chiến lược theo hướng "thể chế thông thoáng...

Dự án tiên phong xây dựng mô hình kinh tế tuần hoàn giảm rác thải nhựa trong nuôi trồng thủy sản tại TP. Cần...

Ngày 21/8/2025 vừa qua tại Trung tâm Hội nghị Toàn Thịnh, TP. Cần Thơ đã diễn ra Lễ tổng kết dự án “Thiết lập hệ thống thu gom và chuyển đổi bạt lót ao đã qua sử dụng một...

Khai trương cụm sân tennis họ Đặng với hệ thống điện mặt trời độc đáo

Sáng nay ngày 24/08/2025 tại Thành phố Hồ Chí Minh, cụm sân tennis họ Đặng tổ chức giải tennis cho các doanh nhân yêu thích bộ môn thể thao này. Đồng thời, cũng là khai trương hệ thống điện...

TP.HCM khánh thành Tòa nhà SIHUB – Ngôi nhà chung của hệ sinh thái khởi nghiệp

Ngày 23/8/2025, Lễ khánh thành Tòa nhà Trung tâm Khởi nghiệp sáng tạo Thành phố Hồ Chí Minh (SIHUB) đã diễn ra tại số 123 Trương Định, phường Xuân Hòa, TP.HCM. Sự kiện không chỉ đánh dấu việc đưa vào...
spot_img
spot_img