HoREA kiến nghị hoàn thiện khung pháp lý đối với căn hộ du lịch (condotel)
(66)
- HoREA: 130 dự án nhà ở thương mại bị “ách tắc” do Sở không nhận hồ sơ
- HoREA đề xuất các giải pháp phát triển nhà ở xã hội đô thị
- HoREA đề nghị Thủ tướng giải pháp tái khởi động hàng trăm dự án bất động sản tại TP.HCM
- HoREA đề nghị phá trần phát hành trái phiếu bất động sản
- HoREA kiến nghị tháo gỡ 2 ách tắc ở các dự án BĐS để mở đường cho thị trường phát triển
Hiệp hội bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa có văn bản đề nghị hoàn thiện khung pháp lý đối với căn hộ du lịch, biệt thự du lịch (condotel).
Đây là văn bản kiến nghị được HoREA phát đi ngay sau khi Bộ Tài nguyên và Môi trường có văn bản gửi Sở Tài nguyên và Môi trường các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương hướng dẫn về chế độ sử dụng đất và việc chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng cho dự án condotel, văn phòng kết hợp lưu trú (officetel).
Cụ thể, HoREA cho biết các văn bản của Bộ Tài nguyên và Môi trường và Bộ Văn hóa – Thể thao và Du lịch chỉ mới đề cập đến loại hình căn hộ du lịch, biệt thự du lịch, chưa bao gồm loại hình nhà phố du lịch.
Nhưng trên thực tế còn có loại hình nhà phố du lịch, hoặc còn gọi là boutique du lịch, hoặc shoptel trong các khu du lịch nghỉ dưỡng, cũng được bán cho khách hàng (nhà đầu tư thứ cấp).
Văn bản Quy chuẩn xây dựng của Bộ Xây dựng chỉ quy định loại hình căn hộ lưu trú là căn hộ nằm trong nhà chung cư hỗn hợp. Trong khi đó, căn hộ du lịch tại các khu du lịch nghỉ dưỡng thường được xây dựng thành một tòa nhà cao tầng riêng biệt.
HoREA cũng chỉ ra, văn bản của Bộ Tài nguyên Môi trường chỉ xác định phương thức xem xét cấp Giấy chứng nhận (sổ đỏ) quyền sử dụng đất, quyền sở hữu căn hộ du lịch, biệt thự du lịch nhưng chưa quy định cấp sổ đỏ cho nhà phố du lịch trong khu du lịch nghỉ dưỡng.
Đối với căn hộ du lịch khi chủ đầu tư bán cho khách hàng thì cần phải được xác định diện tích thuộc sở hữu riêng, diện tích thuộc sở hữu chung, có thể áp dụng tương tự như cách tính sở hữu riêng theo pháp luật về nhà ở đã quy định, vì văn bản Quy chuẩn xây dựng của Bộ Xây dựng chỉ quy định cách tính diện tích sử dụng căn hộ lưu trú theo kích thước thông thủy.
“Điều 48 Luật Du lịch quy định 8 loại cơ sở lưu trú du lịch, trong đó có căn hộ du lịch, biệt thự du lịch, nhưng chưa quy định nhà phố du lịch cũng là loại cơ sở lưu trú du lịch”, văn bản của HoREA nêu.
Theo đó, HoREA đề nghị Bộ Tài nguyên và Môi trường bổ sung Văn bản 703/BTNMT-TCQLĐĐ ngày 14/2 vừa qua để hướng dẫn cấp “sổ đỏ” cho nhà phố du lịch trong khu du lịch nghỉ dưỡng.
Hiệp hội cũng đề nghị Bộ Xây dựng hoàn thiện Quy chuẩn xây dựng nhà chung cư xác định khái niệm căn hộ du lịch, thay thế khái niệm căn hộ lưu trú và giải thích khái niệm căn hộ du lịch là căn hộ nằm trong nhà chung cư hỗn hợp, hoặc tòa nhà độc lập phục vụ mục đích cho thuê lưu trú…
Đồng thời, Hiệp hội đề nghị Bộ Xây dựng đề xuất Thủ tướng Chính phủ quy định cách tính phần diện tích căn hộ du lịch (condotel) thuộc sở hữu riêng, phần diện tích thuộc sở hữu chung, tương tự như cách tính đối với căn hộ chung cư theo quy định của pháp luật về nhà ở, để làm cơ sở cấp sổ đỏ cho người mua căn hộ du lịch.
Hiệp hội cũng đề nghị Bộ Văn hóa Thể thao Du lịch xem xét đề xuất bổ sung loại hình nhà phố du lịch vào Điều 48 Luật Du lịch để thống nhất quản lý.
MỚI ĐĂNG
- DOANH NGHIỆP NA UY – VIỆT NAM HỢP TÁC CHUYỂN DỊCH NĂNG LƯỢNG
- ĐIỆN QUANG NHẬN GIẢI THƯỞNG DOANH NGHIỆP XANH TP. HCM 2023
- Fujiwa Việt Nam: Doanh nghiệp Xanh TP. HCM năm 2023
- Vina CHG được vinh danh Doanh nghiệp Xanh TP.HCM năm 2023
- TP. Hồ Chí Minh tổ chức Không gian Triển lãm sản phẩm, dịch vụ tăng trưởng xanh và vinh danh doanh nghiệp xanh 2023
- Alena giới thiệu các giải pháp tín dụng xanh tại Triển lãm sản phẩm, dịch vụ tăng trưởng xanh 2023
- Giải pháp độ sâu thương hiệu và ứng dụng BrandMath trong thực thi xây dựng, phát triển, bảo toàn và định lượng giá trị thương hiệu
- Đầu tư hệ thống điện mặt trời cần có những tiêu chuẩn an toàn định hướng
- Đổi mới sáng tạo và phát triển bền vững đem lại lợi thế cạnh tranh
- TP.HỒ CHÍ MINH Đề xuất các giải pháp xây dựng thành phố sạch, xanh và thân thiện môi trường