spot_img
HomeDiễn đànBất động sảnTPHCM PHÁT TRIỂN CHUNG CƯ CAO TẦNG DỌC TRỤC GIAO THÔNG LỚN THAY VÌ Ở CÁC QUẬN TRUNG TÂM

TPHCM PHÁT TRIỂN CHUNG CƯ CAO TẦNG DỌC TRỤC GIAO THÔNG LỚN THAY VÌ Ở CÁC QUẬN TRUNG TÂM

Theo Tapchitaichinh, Chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2016-2025 vừa được Hội đồng nhân dân TP. Hồ Chí Minh thông qua, trong đó tập trung vào phát triển nhà ở, chung cư cao tầng dọc trục giao thông lớn thay vì các quận trung tâm của Thành phố.

Trong giới chuyên gia phát triển đô thị hiện có 2 quan điểm trái chiều xoay quanh vấn đề hạn chế phát triển nhà cao tầng tại các quận trung tâm TP. HCM.

Theo đó, Thành phố ưu tiên cải tạo, xây dựng thay thế các chung cư trước 1975, không phát triển nhà ở và chung cư cao tầng, đến năm 2020 tại khu vực trung tâm (quận 1 và quận 3). Đồng thời, quận 4, 5, 6, 8, 10, 11, Tân Bình, Tân Phú, Phú Nhuận, Gò Vấp, Bình Thạnh, tập trung chỉnh trang, nâng cấp đô thị theo hướng hiện đại. Tại quận 2, 7, 9, 12, Thủ Đức, Bình Tân, ưu tiên xây dựng nhà ở, chung cư cao tầng dọc các trục giao thông lớn.

Nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng – ông Phạm Sỹ Liêm cho rằng xây nhà cao tầng trong khu vực đô thị thì phải căn cứ vào quy hoạch chứ không phải căn cứ vào dự án. Mà trong quy hoạch thì quan trọng là phải căn cứ vào quy hoạch giao thông.

“Tôi thấy lạ là ở nước ta có tư duy đường này xây được nhà bao nhiêu tầng. Xây được nhà bao nhiêu tầng không quan trọng, mà quan trọng là mật độ xây dựng như thế nào. Bởi vì, nếu không xây cao được thì người ta sẽ phát triển tầng ngầm, và do đó mật độ dân số vẫn tăng nhanh. Làm sao xây nhà cao tầng phải theo quy hoạch, chứ đừng để một khu đô thị cao tầng mọc lên cạnh con đường nội đô nhỏ như ruột gà”.

Một góc nhìn khác, theo TS. Huỳnh Thế Du (Đại học Fullbright), nếu cấm xây thêm nhà cao tầng ở khu trung tâm là không hợp lý vì đang có xu hướng chuyển từ xe máy sang xe ô tô. Ông Du đưa ra nhiều kinh nghiệm từ các thành phố trên các quốc gia khác để minh chứng lập luận của mình là đúng.

Chẳng hạn như Singapore có diện tích hơn 700km2 nhưng chỉ phát triển đô thị trong 250km2. Thành phố Seoul (Hàn Quốc) diện tích 605km2 nhưng phần phát triển đô thị của họ cũng rất nhỏ.

Hong Kong có diện tích 2.754km2 nhưng chỉ phát triển đô thị trong giới hạn chưa tới 200km2. Tokyo (Nhật Bản) 2.188km² cũng chỉ phát triển đô thị với diện tích không lớn. Diện tích phát triển đô thị của các thành phố nói trên khá nhỏ trong khi đó họ tập trung phát triển vận tải hành khách công cộng.

“Nếu so với các thành phố vừa kể, TP. Hồ Chí Minh có diện tích phát triển đô thị rất lớn. Trong khi đó vận tải hành khách công cộng lạc quan lắm cũng chỉ chiếm 10%. Vị chuyên gia này nói thêm, khu trung tâm TP. Hồ Chí Minh hiện nay mật độ nhà cao tầng vẫn chưa đủ và cần tiếp tục phát triển cao hơn nữa nhưng phải xem lại định hướng phát triển hệ thống vận tải hành khách công cộng”.

Vấn đề không xây dựng nhà ở, chung cư cao tầng ở các quận trung tâm cần phải được xem xét kĩ lưỡng và hệ thống vận tải hành khách công cộng cần được chú ý nhiều hơn nữa.

MỸ XOÀN (tổng hợp)

spot_img
spot_img
spot_img
spot_img

Đăng ký trở thành Hội viên

Tham gia Hội bảo vệ Thiên nhiên và Môi trường TP. Hồ Chí Minh và cùng xây dựng môi trường xanh hơn!

Tham gia sự kiện

analytica Vietnam 2025 - Triển lãm quốc tế chuyên ngành lớn nhất tại Việt Nam trong lĩnh vực Phân tích, Thí nghiệm, Công nghệ Sinh học và Chẩn đoán

Bài liên quan:

Chung tay dọn rác bãi biển nhân Ngày Trái Đất 2025

Biển Phước Hải, ngày 19/4/2025 – Lần đầu tiên, Trung tâm Bảo tồn Thiên nhiên Gaia phát động Chương trình "Làm sạch Trái Đất" với sự tham gia gia nhiệt tình của gần 150 cán bộ, nhân viên đến...

Triển lãm analytica Vietnam 2025 thành công rực rỡ, phá vỡ kỷ lục về khách tham quan và quy mô quốc tế

analytica Vietnam 2025, triển lãm thương mại quốc tế hàng đầu trong lĩnh vực công nghệ phòng thí nghiệm, công nghệ sinh học, phân tích và chẩn đoán, đã chính thức khép lại kỳ tổ chức lần thứ 9...

Sắp diễn ra Hội nghị thượng đỉnh P4G về tăng trưởng xanh

Hội nghị thượng đỉnh Đối tác vì tăng trưởng xanh và mục tiêu toàn cầu 2030 (P4G) lần thứ tư, diễn ra ngày 15-17/4 tại Hà Nội, là sự kiện cấp cao đa phương đầu tiên trong lĩnh vực...

CEO Phạm Hải Yến nữ lãnh đạo tiên phong tổ chức sự kiện xanh, phát triển bền vững

Phạm Hải Yến, CEO của Diamond Communication, là nữ lãnh đạo nổi bật trong ngành tổ chức sự kiện tại Việt Nam. Bà không chỉ thành công qua các sự kiện lớn mà còn tích cực tham gia công...

10 Startup xuất sắc trình diễn giải pháp đổi mới sáng tạo kinh tế xanh và tuần hoàn tại Demo Day 2025

Ngày 4/4/2025 tại TP.HCM - Sau hơn 7 tháng triển khai chương trình “Towards Zero Waste Accelerator: Tăng tốc hướng tới tương lai không rác thải”, 10 startup xanh xuất sắc được lựa chọn đã có phiên trình bày...

Khai mạc Triển lãm Quốc tế Analytica Vietnam 2025 – Sự kiện hàng đầu về Công nghệ Phân tích & Thí nghiệm

Sáng ngày 2/4/2025, Triển lãm Quốc tế về Công nghệ Phân tích, Thí nghiệm, Chẩn đoán và Công nghệ Sinh học (Analytica Vietnam 2025) chính thức khai mạc tại Trung tâm Triển lãm và Hội nghị Sài Gòn (SECC),...
spot_img
spot_img