TPHCM PHÁT TRIỂN CHUNG CƯ CAO TẦNG DỌC TRỤC GIAO THÔNG LỚN THAY VÌ Ở CÁC QUẬN TRUNG TÂM
(3)
- Bất cập của hình thức đầu tư BT (Bài 1): Nhìn từ những dự án sai phạm
- HoREA kiến nghị một số giải pháp nhằm cải thiện môi trường kinh doanh trong lĩnh vực bất động sản
- Ứng dụng công nghệ để nâng cao giá trị Bất động sản trong Quản lý và Khai thác
- SỞ TƯ PHÁP TPHCM RA LỆNH CẤM VĂN PHÒNG THỪA PHÁT LẠI LẬP VI BẰNG TRONG MUA BÁN ĐẤT
- HoREA chỉ ra những kẽ hở khiến việc phân lô bán nền trái pháp luật hiện nay
Theo Tapchitaichinh, Chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2016-2025 vừa được Hội đồng nhân dân TP. Hồ Chí Minh thông qua, trong đó tập trung vào phát triển nhà ở, chung cư cao tầng dọc trục giao thông lớn thay vì các quận trung tâm của Thành phố.
Trong giới chuyên gia phát triển đô thị hiện có 2 quan điểm trái chiều xoay quanh vấn đề hạn chế phát triển nhà cao tầng tại các quận trung tâm TP. HCM.
Theo đó, Thành phố ưu tiên cải tạo, xây dựng thay thế các chung cư trước 1975, không phát triển nhà ở và chung cư cao tầng, đến năm 2020 tại khu vực trung tâm (quận 1 và quận 3). Đồng thời, quận 4, 5, 6, 8, 10, 11, Tân Bình, Tân Phú, Phú Nhuận, Gò Vấp, Bình Thạnh, tập trung chỉnh trang, nâng cấp đô thị theo hướng hiện đại. Tại quận 2, 7, 9, 12, Thủ Đức, Bình Tân, ưu tiên xây dựng nhà ở, chung cư cao tầng dọc các trục giao thông lớn.
Nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng – ông Phạm Sỹ Liêm cho rằng xây nhà cao tầng trong khu vực đô thị thì phải căn cứ vào quy hoạch chứ không phải căn cứ vào dự án. Mà trong quy hoạch thì quan trọng là phải căn cứ vào quy hoạch giao thông.
“Tôi thấy lạ là ở nước ta có tư duy đường này xây được nhà bao nhiêu tầng. Xây được nhà bao nhiêu tầng không quan trọng, mà quan trọng là mật độ xây dựng như thế nào. Bởi vì, nếu không xây cao được thì người ta sẽ phát triển tầng ngầm, và do đó mật độ dân số vẫn tăng nhanh. Làm sao xây nhà cao tầng phải theo quy hoạch, chứ đừng để một khu đô thị cao tầng mọc lên cạnh con đường nội đô nhỏ như ruột gà”.
Một góc nhìn khác, theo TS. Huỳnh Thế Du (Đại học Fullbright), nếu cấm xây thêm nhà cao tầng ở khu trung tâm là không hợp lý vì đang có xu hướng chuyển từ xe máy sang xe ô tô. Ông Du đưa ra nhiều kinh nghiệm từ các thành phố trên các quốc gia khác để minh chứng lập luận của mình là đúng.
Chẳng hạn như Singapore có diện tích hơn 700km2 nhưng chỉ phát triển đô thị trong 250km2. Thành phố Seoul (Hàn Quốc) diện tích 605km2 nhưng phần phát triển đô thị của họ cũng rất nhỏ.
Hong Kong có diện tích 2.754km2 nhưng chỉ phát triển đô thị trong giới hạn chưa tới 200km2. Tokyo (Nhật Bản) 2.188km² cũng chỉ phát triển đô thị với diện tích không lớn. Diện tích phát triển đô thị của các thành phố nói trên khá nhỏ trong khi đó họ tập trung phát triển vận tải hành khách công cộng.
“Nếu so với các thành phố vừa kể, TP. Hồ Chí Minh có diện tích phát triển đô thị rất lớn. Trong khi đó vận tải hành khách công cộng lạc quan lắm cũng chỉ chiếm 10%. Vị chuyên gia này nói thêm, khu trung tâm TP. Hồ Chí Minh hiện nay mật độ nhà cao tầng vẫn chưa đủ và cần tiếp tục phát triển cao hơn nữa nhưng phải xem lại định hướng phát triển hệ thống vận tải hành khách công cộng”.
Vấn đề không xây dựng nhà ở, chung cư cao tầng ở các quận trung tâm cần phải được xem xét kĩ lưỡng và hệ thống vận tải hành khách công cộng cần được chú ý nhiều hơn nữa.
MỸ XOÀN (tổng hợp)
MỚI ĐĂNG
- Gian Hàng Xanh HANE – Kết nối doanh nghiệp tham dự Triển lãm Quốc tế Growtech Vietnam 2023
- HỘI BẢO VỆ THIÊN NHIÊN VÀ MÔI TRƯỜNG TP HCM ĐỒNG HÀNH CŨNG LỮ ĐOÀN 125 TRONG CHUỖI HOẠT ĐỘNG TUYÊN TRUYỀN BIỂN, ĐẢO
- Nhãn sinh thái Việt Nam đối với bao bì nhựa thân thiện môi trường
- Giải Báo chí Phát triển Xanh và Tọa đàm về Kinh tế tuần hoàn & Thị trường Tài chính Carbon
- Sắp diễn ra Triển lãm Quốc tế về Sản phẩm, Máy móc, Thiết bị & Công nghệ Thực phẩm & Đồ uống
- Đại hội Hội Bảo vệ Thiên nhiên và Môi trường Thành phố Hồ Chí Minh lần thứ III, nhiệm kỳ 2023-2028 thành công tốt đẹp
- Hơn 700 doanh nghiệp tham dự VINAMAC EXPO 2023
- CÁN BỘ, CHIẾN SĨ TRUNG ĐOÀN 251, VÙNG 2 HẢI QUÂN THAM GIA THỰC HIỆN CHƯƠNG TRÌNH NGÀY THỨ BẢY ” XANH – SẠCH – ĐẸP”
- Hiệp hội nhựa Việt Nam đại hội nhiệm kỳ VII – Hướng đến sản xuất xanh
- Cửa hàng quần áo 0 đồng – Xu thế mới bảo vệ môi trường