TPHCM PHÁT TRIỂN CHUNG CƯ CAO TẦNG DỌC TRỤC GIAO THÔNG LỚN THAY VÌ Ở CÁC QUẬN TRUNG TÂM
(5)
- Bền vững mô hình Phú Mỹ Hưng
- Bất động sản kỳ vọng vào nguồn cung từ chuyển đổi 26.000 ha đất nông nghiệp
- “Cò đất” là nguyên nhân tạo nên những cơn sốt đất
- CÂU LẠC BỘ BẤT ĐỘNG SẢN TP.HCM (HREC) ĐÃ CÓ BUỔI GẶP MẶT VÀ LÀM VIỆC VỚI LÃNH ĐẠO TỈNH BÀ RỊA – VŨNG TÀU
- HoREA kiến nghị một số giải pháp nhằm cải thiện môi trường kinh doanh trong lĩnh vực bất động sản
Theo Tapchitaichinh, Chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2016-2025 vừa được Hội đồng nhân dân TP. Hồ Chí Minh thông qua, trong đó tập trung vào phát triển nhà ở, chung cư cao tầng dọc trục giao thông lớn thay vì các quận trung tâm của Thành phố.
Trong giới chuyên gia phát triển đô thị hiện có 2 quan điểm trái chiều xoay quanh vấn đề hạn chế phát triển nhà cao tầng tại các quận trung tâm TP. HCM.
Theo đó, Thành phố ưu tiên cải tạo, xây dựng thay thế các chung cư trước 1975, không phát triển nhà ở và chung cư cao tầng, đến năm 2020 tại khu vực trung tâm (quận 1 và quận 3). Đồng thời, quận 4, 5, 6, 8, 10, 11, Tân Bình, Tân Phú, Phú Nhuận, Gò Vấp, Bình Thạnh, tập trung chỉnh trang, nâng cấp đô thị theo hướng hiện đại. Tại quận 2, 7, 9, 12, Thủ Đức, Bình Tân, ưu tiên xây dựng nhà ở, chung cư cao tầng dọc các trục giao thông lớn.
Nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng – ông Phạm Sỹ Liêm cho rằng xây nhà cao tầng trong khu vực đô thị thì phải căn cứ vào quy hoạch chứ không phải căn cứ vào dự án. Mà trong quy hoạch thì quan trọng là phải căn cứ vào quy hoạch giao thông.
“Tôi thấy lạ là ở nước ta có tư duy đường này xây được nhà bao nhiêu tầng. Xây được nhà bao nhiêu tầng không quan trọng, mà quan trọng là mật độ xây dựng như thế nào. Bởi vì, nếu không xây cao được thì người ta sẽ phát triển tầng ngầm, và do đó mật độ dân số vẫn tăng nhanh. Làm sao xây nhà cao tầng phải theo quy hoạch, chứ đừng để một khu đô thị cao tầng mọc lên cạnh con đường nội đô nhỏ như ruột gà”.
Một góc nhìn khác, theo TS. Huỳnh Thế Du (Đại học Fullbright), nếu cấm xây thêm nhà cao tầng ở khu trung tâm là không hợp lý vì đang có xu hướng chuyển từ xe máy sang xe ô tô. Ông Du đưa ra nhiều kinh nghiệm từ các thành phố trên các quốc gia khác để minh chứng lập luận của mình là đúng.
Chẳng hạn như Singapore có diện tích hơn 700km2 nhưng chỉ phát triển đô thị trong 250km2. Thành phố Seoul (Hàn Quốc) diện tích 605km2 nhưng phần phát triển đô thị của họ cũng rất nhỏ.
Hong Kong có diện tích 2.754km2 nhưng chỉ phát triển đô thị trong giới hạn chưa tới 200km2. Tokyo (Nhật Bản) 2.188km² cũng chỉ phát triển đô thị với diện tích không lớn. Diện tích phát triển đô thị của các thành phố nói trên khá nhỏ trong khi đó họ tập trung phát triển vận tải hành khách công cộng.
“Nếu so với các thành phố vừa kể, TP. Hồ Chí Minh có diện tích phát triển đô thị rất lớn. Trong khi đó vận tải hành khách công cộng lạc quan lắm cũng chỉ chiếm 10%. Vị chuyên gia này nói thêm, khu trung tâm TP. Hồ Chí Minh hiện nay mật độ nhà cao tầng vẫn chưa đủ và cần tiếp tục phát triển cao hơn nữa nhưng phải xem lại định hướng phát triển hệ thống vận tải hành khách công cộng”.
Vấn đề không xây dựng nhà ở, chung cư cao tầng ở các quận trung tâm cần phải được xem xét kĩ lưỡng và hệ thống vận tải hành khách công cộng cần được chú ý nhiều hơn nữa.
MỸ XOÀN (tổng hợp)
MỚI ĐĂNG
- TP.HCM góp phần “Xanh hóa Trường Sa” với Chương trình ” Một triệu cây vì biển đảo Tổ quốc, Vì Quê hương Việt Nam Xanh”
- Chứng chỉ năng lượng tái tạo I-REC tại Việt Nam: Cùng Alena Energy hướng tới tương lai xanh
- Hội Bảo vệ Thiên nhiên và Môi trường Việt Nam tổ chức cuộc thi “SÁNG TẠO XANH – SÓNG TRONG LÀNH
- SAPUWA vinh dự được trao danh hiệu “Doanh nghiệp Xanh TP. HCM năm 2024”
- HỘI BẢO VỆ THIÊN NHIÊN MÔI TRƯỜNG TP HCM ĐẾN THĂM LỮ ĐOÀN TÊN LỬA BỜ 681
- Fujiwa Vietnam góp mặt trong TOP 98 “Doanh nghiệp Xanh TP. HCM năm 2024”
- ĐIỆN QUANG VINH DỰ ĐẠT DANH HIỆU DOANH NGHIỆP XANH 2024
- HANE tham gia đồng hành cùng Lữ đoàn 171 Vùng 2 Hải quân thực hiện chương trình “Hải quân Việt Nam làm điểm tựa cho ngư dân vươn khơi, bám biển”
- Hơn 60 doanh nghiệp, tập đoàn tham dự hội thảo “Tăng cường hiệu quả sản xuất với MES và IIoT – Giải pháp thông minh cho doanh nghiệp hiện đại”
- HUTECH TECHSHOW 2024: Cầu Nối Vững Chắc Giữa Nhà Trường Và Doanh Nghiệp