spot_img
HomeDiễn đànBất động sảnTrước khi ngập lụt lịch sử, Đà Lạt từng chứng kiến cơn sốt đất chưa từng có, giá BĐS...

Trước khi ngập lụt lịch sử, Đà Lạt từng chứng kiến cơn sốt đất chưa từng có, giá BĐS bị đẩy lên đến 1 tỷ đồng/m2

Có một điều bất ngờ trước đợt ngập lịch sử này, Đà Lạt vừa mới trải qua cơn sốt đất chưa từng có khi UBND TP Đà Lạt công bố quyết định “Quy hoạch chi tiết và thiết kế đô thị tỷ lệ 1/500 khu vực trung tâm Hòa Bình, TP Đà Lạt”.

giá đất đà lạt, giá đất trung tâm đà lạt
Nhiều lô đất lớn tại trung tâm Đà Lạt đang được rao bán lên đến cả trăm tỷ đồng/lô.

Đà Lạt vừa trải qua đợt ngập lụt lịch sử. Cảnh tượng này phải nói là khá lạ lẫm bởi Đà Lạt là nơi cao ráo, rất ít khi chịu cảnh nước non hùng vĩ như vậy.

ngập lụt đà lạt, giá đất đà lạt, giá đất đà lạt trước cơn lụt,
Thành phố chìm trong biển nước.
ngập lụt ở đà lạt, đà lạt ngập lụt, lũ lụt đà lạt, giá đất đà lạt
Ô tô bị ngập ngang xe nhìn không khác cảnh ngập ở Hà Nội và Sài Gòn là bao.

Trước đợt ngập lịch sử này, Đà Lạt vừa mới trải qua cơn sốt đất chưa từng có. Kể từ đầu năm 2019, giá đất tại trung tâm Đà Lạt liên tục tăng đột biến. Có những khu đất tháng trước chỉ khoảng 300 triệu đồng/m2 nhưng nay đã tăng lên gấp đôi.

Diễn biến bất thường trên được cho là có liên quan tới việc UBND TP Đà Lạt công bố quyết định “Quy hoạch chi tiết và thiết kế đô thị tỷ lệ 1/500 khu vực trung tâm Hòa Bình, TP Đà Lạt”, ngày 15/3/2019 vừa qua.

Sau khi quyết định trên được công bố, giá đất toàn khu Đà Lạt đều đồng loạt tăng cao. Những khu trung tâm giá tăng lên hàng chục triệu, hàng trăm triệu mỗi m2 theo từng ngày.

Thậm chí, giá nhà đất các tuyến đường tại khu vực trung tâm Hòa Bình liên tục bị “cò” đất đẩy lên rất cao, được rao bán trên các trang mạng xã hội Zalo, Facebook, diễn đàn về nhà đất… với giá 500-700 triệu đồng, thậm chí có những nơi được rao bán lên tới cả tỷ đồng/m2. Có những lô đất mặt đường lớn có giá lên đến cả trăm tỷ đồng.

giá đất đà lạt, giá đất trung tâm đà lạt
Nhiều lô đất lớn tại trung tâm Đà Lạt đang được rao bán lên đến cả trăm tỷ đồng/lô.

Không chỉ khu trung tâm thành phố Đà Lạt, cơn sốt đất còn lan ra những vùng ngoại ô của Đà Lạt, đặc biệt là các xã Xuân Trường, Xuân Thọ, Trạm Hành…, không chỉ với đất xây dựng mà ngay cả đất nông nghiệp. Theo người dân tại đây, rất nhiều người đến tìm mua đất ở Đà Lạt, đặc biệt là những người đến từ thành phố khác đến mua đất để đầu tư hoặc nghỉ dưỡng.

Do giá đất tăng cao, nhiều người dân ở thành phố Đà Lạt đã bỏ việc đi làm “cò” đất để kiếm thêm thu nhập. Nhiều người chỉ trong vài tháng đã kiếm được cả tỷ đồng. Người có vốn làm “cò” đất, vừa mua đi, bán lại để kiếm lời nhanh.

Theo người dân Đà Lạt, chuyện giá đất tại thành phố tăng cao là thật chứ vì quỹ đất tại trung tâm thành phố (khu Hòa Bình) hiện nay không còn nhiều, trong khi nhu cầu mua quá lớn. Trong khi đó, giá đất vùng ven, ngoại thành thành phố Đà Lạt cũng tăng mạnh vì được những người có kinh tế vừa phải chọn hoặc người dân từ TP.HCM và các tỉnh đến mua do phù hợp với túi tiền.

Tuy nhiên, người dân cũng khẳng định chuyện tăng là có nhưng tăng đến 1 tỷ đồng/m2 thì hiếm thấy có giao dịch thực tế mà chủ yếu là những lời rao bán trên mạng.

Còn theo những môi giới bất động sản lâu năm ở Đà Lạt, giá đất thực tế ở khu trung tâm Đà Lạt chỉ bằng một nửa so với giá rao bán. Trước đây, vì nghe theo tin đồn của “cò”, một số chủ đất đã tự nâng giá nhà đất của mình lên cao để kiếm lời. Những người khác thấy vậy cũng “điều chỉnh” giá bán khiến nhiều người lầm tưởng bất động sản ở khu vực đang lên cơn sốt

Tại buổi giao ban báo chí tháng 6-2019, ông Phùng Khắc Đồng, Chánh Văn phòng UBND tỉnh Lâm Đồng, cho rằng: “Giá đất tại trung tâm TP Đà Lạt được đồn thổi lên đến 1 tỉ đồng/m2 là điều vô cùng phi lý, không có căn cứ. Cơn sốt ảo giá đất này rất tai hại và gây ảnh hưởng rất lớn đến nhà đầu tư khi muốn vào Đà Lạt tìm cơ hội sản xuất – kinh doanh…”.

Theo đánh giá của các chuyên gia, hiện nay giá đất tại Đà Lạt đang bị đẩy lên cao vượt giá trị thực, người dân không nên đổ xô đầu tư vào bất động sản vào thời điểm hiện nay, nhất là việc đi vay tiền để mua nhà đất, bởi nguy cơ rủi ro rất cao. Khi nhà đầu cơ rút, giá nhà đất chững lại, việc mua và bán gặp khó khăn rất dễ dẫn đến nguy cơ vỡ nợ.

Nam Anh/Trí Thức Trẻ

spot_img
spot_img
spot_img
spot_img

Đăng ký trở thành Hội viên

Tham gia Hội bảo vệ Thiên nhiên và Môi trường TP. Hồ Chí Minh và cùng xây dựng môi trường xanh hơn!

Tham gia sự kiện

analytica Vietnam 2025 - Triển lãm quốc tế chuyên ngành lớn nhất tại Việt Nam trong lĩnh vực Phân tích, Thí nghiệm, Công nghệ Sinh học và Chẩn đoán

Bài liên quan:

Hoa hậu Môi Trường Thế Giới Nguyễn Thanh Hà phát động cuộc thi vẽ tranh truyền cảm hứng bảo vệ môi trường

Nhằm lan tỏa thông điệp bảo vệ môi trường tới cộng đồng, đặc biệt là thế hệ trẻ, Hoa hậu Môi Trường Thế Giới Nguyễn Thanh Hà phối hợp cùng Hội Hữu nghị Việt Nam – Đông Nam Á...

Sắp diễn ra Triển lãm quốc tế Agri Vietnam 2025: Nền tảng mở rộng hợp tác và kết nối với nhà cung ứng hàng...

Agri Vietnam 2025 – Triển lãm Quốc tế lần thứ 5 chuyên ngành Máy móc, Kỹ thuật, Hóa chất, Phân bón và Sản xuất Nông nghiệp tại Việt Nam sẽ chính thức diễn ra từ ngày 25 đến 27...

Chung Tay Vì QTSC Xanh – Dấu mốc ý nghĩa trong hành trình 24 năm phát triển

Sáng ngày 25/4/2025, Công ty TNHH MTV Phát triển Công viên phần mềm Quang Trung (QTSC) phối hợp cùng Hội Bảo vệ Thiên nhiên và Môi trường TP.HCM và các đơn vị tổ chức chương trình “Chung tay vì...

Gốm Mỹ Nghệ Long Trường: Tiên Phong Trong Ứng Dụng Năng Lượng Tái Tạo

Sáng 24/4/ 2025, tại nhà máy Gốm Mỹ Nghệ Long Trường đã long trọng diễn ra lễ khởi công Dự án lắp đặt hệ thống điện năng lượng mặt trời với tổng công suất 1.250 kWP, đánh dấu bước...

SPOGOMI WORLD CUP VIỆT NAM 2025: Lan tỏa tinh thần thể thao vì môi trường

Ngày 20/4/2025 vừa qua - Vòng loại chính thức tại Việt Nam của SPOGOMI WORLD CUP 2025, cuộc thi nhặt và phân loại rác quy mô toàn cầu do Quỹ Nippon Foundation (Nhật Bản) khởi xướng, đã diễn ra...

Chung tay dọn rác bãi biển nhân Ngày Trái Đất 2025

Biển Phước Hải, ngày 19/4/2025 – Lần đầu tiên, Trung tâm Bảo tồn Thiên nhiên Gaia phát động Chương trình "Làm sạch Trái Đất" với sự tham gia gia nhiệt tình của gần 150 cán bộ, nhân viên đến...
spot_img
spot_img