TP.HCM yêu cầu rà soát lại toàn bộ hồ sơ pháp lý dự án Khu nhà ở xã hội Hưng Phát
Văn phòng UBND TP.HCM vừa có văn bản truyền đạt ý kiến chỉ đạo của Phó Chủ tịch UBND thành phố Trần Vĩnh Tuyến, đề nghị rà soát lại toàn bộ hồ sơ pháp lý, cơ sở công nhận chủ đầu tư dự án Khu nhà ở xã hội Hưng Phát.
Dự án Khu nhà ở xã hội Hưng Phát của Công ty TNHH 276 Ngọc Long, có tên thương mại là Green River Apartment. Dự án này có tổng diện tích 24.569,20m2, tọa lạc tại 2225 Phạm Thế Hiển, phường 6, quận 8 gồm 3 block cao 20 tầng. Trong đó, có 5 tầng thương mại và 1.328 căn hộ, với 40% căn hộ thương mại, 20% căn hộ tái định cư và 40% căn hộ dành cho nhà ở xã hội.
DỰ ÁN TỪ HỢP TÁC THÀNH PHÁP NHÂN MỚI
Tại Công văn số 08/VP-ĐT ngày 02/01/2019 của Văn phòng UBND TP.HCM cho biết, sau khi xét báo cáo, đề xuất của Sở TN-MT TP.HCM tại Công văn số 11627/STNMT-QLĐ ngày 4/12/2018 về dự án Khu nhà ở xã hội Hưng Phát, tại số 2225 Phạm Thế Hiển, phường 6, quận 8, UBND thành phố đã chấp thuận đề xuất của Sở TN-MT về việc rà soát hồ sơ pháp lý của dự án này.
Theo đó, Phó Chủ tịch UBND thành phố Trần Vĩnh Tuyến giao cho Sở Xây dựng, Sở TN-MT phối hợp với Sở Tài chính (Thường trực Ban Chỉ đạo 167), Sở KH-ĐT, UBND quận 8 và các đơn vị liên quan khẩn trương rà soát lại toàn bộ hồ sơ pháp lý, cơ sở pháp luật để công nhận chủ đầu tư (từ hợp tác hình thành pháp nhân mới) và chấp thuận đầu tư dự án, chuyển đổi mục đích sử dụng đất đối với dự án Green River Apartment.
Đồng thời, báo cáo, đề xuất Thường trực UBND thành phố trong thời hạn 10 ngày làm việc. Trường hợp cần thiết xin ý kiến chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ đối với dự án nêu trên.
Theo tìm hiểu, trước đó vào ngày 19/10/2018, tại cuộc họp nghe báo cáo giải quyết các vướng mắc chung của các dự án triển khai trên địa bàn thành phố, Phó Chủ tịch UBND thành phố Trần Vĩnh Tuyến đã có chỉ đạo: Giao sở KH-ĐT, Sở Xây dựng, Sở TN-MT, Sở Tư pháp, Ban Quản lý khu Nam rà soát nghiên cứu các quy định, quyết định của Trung ương và TP.HCM để tham mưu, đề xuất giải quyết thủ tục Quyết định chủ trương đầu tư theo đúng quy định của pháp luật.
Đồng thời, UBND thành phố cũng giao các Sở, ngành trên rà soát, tiếp tục xem xét, đề xuất giải quyết các thủ tục liên quan đến các dự án thuộc diện đang thanh tra, điều tra, kiểm toán. Nếu đảm bảo đúng theo quy định của pháp luật, báo cáo Thường trực UBND thành phố để xem xét, quyết định cụ thể.
Từ ý kiến chỉ đạo của UBND thành phố, Sở TN-MT đã tiến hành rà soát và báo cáo UBND thành phố về dự án Green River Apartment của Công ty TNHH 276 Ngọc Long.
CỔ PHẦN HÓA NHƯNG KHÔNG TÍNH GIÁ TRỊ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT
Sau khi rà soát dự án Green River Apartment, Sở TN-MT đã ra văn bản số 11627/STNMT-QLĐ, báo cáo với UBND thành phố.
Theo văn bản báo cáo trên cho biết, khu đất tại số 2225 Phạm Thế Hiển, phường 6, quận 8 do Công ty Cơ khí Công trình 276 quản lý sử dụng từ năm 1999 theo Quyết định số 570/QĐ-UB-QLĐT ngày 28/01/1999.
Năm 2004, Công ty Cơ khí Công trình 276 được cổ phần hóa thành Công ty Cổ phần Cơ khí và Xây dựng 276. Tại biên bản xác định giá trị doanh nghiệp khi tiến hành cổ phần hóa chỉ xác định giá trị tài sản cố định là nhà cửa, vật kiến trúc, không xác định giá trị quyền sử dụng đất đối với khu đất trên.
Đến ngày 1/7/2014, UBND thành phố chấp thuận chủ trương cho Công ty Cổ phần Cơ khí và Xây dựng 276 hợp tác với Công ty Cổ phần Địa ốc Ngọc Long thành lập pháp nhân mới để thực hiện dự án nhà ở xã hội tại khu đất này.
Tiếp đó, ngày 1/12/2015, Sở Xây dựng có tờ trình UBND thành phố công nhận chủ đầu tư và chấp thuận đầu tư dự án Khu nhà ở xã hội Hưng Phát tại số 2225 Phạm Thế Hiển. Theo đó, chủ đầu tư dự án là Công ty TNHH 276 Ngọc Long và được UBND thành phố chấp thuận tại Quyết định số 6421/QĐ-UBND.
Đến ngày 27/11/2017, UBND thành phố có quyết định cho chuyển mục đích sử dụng đất tại số 2225 Phạm Thế Hiển cho Công ty TNHH 276 Ngọc Long thực hiện dự án Green River Apartment. Hiện nay, dự án này đã được Sở TN-MT cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Công ty TNHH 276 Ngọc Long.
Tại văn bản số 11627/STNMT-QLĐ, Sở TN-MT cho rằng, dự án nêu trên do Sở Xây dựng tham mưu, kiến nghị UBND thành phố chấp thuận cho Công ty Cổ phần Cơ khí và Xây dựng 276 hợp tác với Công ty Cổ phần Địa ốc Ngọc Long thành lập pháp nhân mới là Công ty TNHH 276 Ngọc Long để thực hiện dự án. Đồng thời, công nhận chủ đầu tư và chấp thuận đầu tư dự án.
Do đó, để đảm bảo hồ sơ của Công ty TNHH 276 Ngọc Long được chặt chẽ theo các quy định của pháp luật, Sở TN-MT kiến nghị UBND thành phố xem xét chấp thuận giao Sở Xây dựng phối hợp với Thường trực Ban Chỉ đạo 167 – Sở Tài chính rà soát cơ sở pháp luật để công nhận chủ đầu tư và chấp thuận đầu tư dự án đối với dự án này.
Theo Tuổi trẻ Thủ đô
