Phú Quốc lên thành phố – Thị trường bất động sản sẽ biến động như thế nào?

Mới đây, Ủy ban Thường vụ Quốc hội vừa thông qua Nghị quyết thành lập Thành phố Phú Quốc thuộc tỉnh Kiên Giang.

Với quyết định này, Phú Quốc sẽ trở thành đơn vị hành chính sánh ngang cùng các thủ phủ du lịch trong khu vực, mở ra cơ hội hấp dẫn chưa từng có cho giới đầu tư.

Phú Quốc mang theo hành trang gì khi thăng hạng lên Thành phố?

Phú Quốc có diện tích tự nhiên khoảng 600km² tương đương với quốc đảo Singapore và sở hữu hệ thống cảnh quan thiên nhiên hùng vĩ. Truyền thông quốc tế đánh giá hòn đảo xinh đẹp này là “định nghĩa về thiên đường” với bãi biển cát trắng, làn nước xanh biếc và những rặng dừa trải được công nhận ở tầm vóc Khu dự trữ sinh quyền thế giới.

Điều đặc biệt là “thiên đường” này chỉ cách thủ đô các quốc gia ASEAN 2 giờ bay và nằm trên trục vận tải biển nối liền những trung tâm du lịch quan trọng của Singapore, Thái Lan và Đông Bắc Á, tiếp cận trực tiếp với thị trường tỷ dân đầy tiềm năng. Đó là lí do vì sao trước đại dịch, tỷ lệ tăng trưởng của Phú Quốc từ năm 2015 đến năm 2018 lên tới 141%, trong khi thủ phủ du lịch Đà Nẵng chỉ dừng ở mức 65%. Ngay cả trong thời điểm khó khăn của ngành du lịch, Phú Quốc cũng là địa phương lấy lại đà tăng trưởng nhanh nhất khi đón khoảng 2,9 triệu lượt khách chỉ trong 10 tháng đầu năm 2020.

Không chỉ thiên nhiên mà các nhà chính sách và giới đầu tư cũng đặc biệt ưu ái Phú Quốc. Đảo Ngọc ngày nay sở hữu sân bay quốc tế, hệ thống cáp treo hiện đại, đường giao thông thuận tiện, khu nghỉ dưỡng giải trí đẳng cấp… không thua kém các thành phố du lịch hàng đầu khu vực.

Chừng đó lợi thế đủ thấy Phú Quốc sở hữu tiềm năng phát triển hấp dẫn đến thế nào. Đặc biệt, khi cộng hưởng cùng cơ chế hành chính mới thông thoáng hơn, thị trường BĐS Phú Quốc sẽ có được động lực mạnh mẽ để bứt tốc.

Hướng đi cho BĐS Phú Quốc tương lai

Theo Nghị quyết mới được thông qua, thành phố Phú Quốc sau khi thành lập sẽ có 2 đơn vị cấp phường là Dương Đông và An Thới. Dự kiến đến năm 2030, thành phố trẻ này sẽ thu hút thêm 180.000 dân di cư từ đất liền ra đảo, phần lớn trong số đó lực lượng nhân sự chất lượng cao, chuyên gia nước ngoài làm việc tại Phú Quốc. Con số này được kì vọng sẽ còn tăng cao hơn nữa do Phú Quốc đang là 1 trong những địa phương miễn thị thực cho người nước ngoài với thời hạn tạm trú lên tới 30 ngày và cấp thẻ tạm trú đến 10 năm cho những nhà đầu tư ngoại có vốn góp giá trị từ 100 tỷ đồng trở lên. Đây là cơ sở để dự đoán bất động sản lưu trú dài hạn sẽ là “gà đẻ trứng vàng” khi Phú Quốc thăng hạng lên thành phố.

Đồng thời, các chuyên gia cũng đang dồn sự chú ý đến những mô hình kinh doanh bền vững gắn liền với văn hóa bản địa. Minh chứng từ nhiều quốc gia như Hàn Quốc, Nhật Bản, Trung Quốc, Thái Lan… cho thấy giá trị văn hóa bản địa khi được kết hợp khéo léo trong không gian đẳng cấp sẽ tạo thành một chỉnh thể hoàn hảo, nguồn lợi bền vững cho chủ nhân tại các thành phố du lịch.

Tiêu biểu như tại phố cổ Insadong, Seoul, Hàn Quốc. Đây là một trong những điểm du lịch nổi tiếng với các mặt hàng thủ công như gốm sứ cao cấp, đất nung, hanbok, đồ thủ công mỹ nghệ dân gian,… Dọc phố có tới gần 100 phòng trưng bày giúp du khách khám phá nhiều loại hình nghệ thuật truyền thống xứ Kim Chi. Nhờ vậy, Insadong trở thành điểm “check-in” được yêu thích hàng đầu tại Hàn Quốc, nơi du khách vừa khám phá giá trị văn hóa truyền thống, vừa say sưa “xuống tiền” để thỏa mãn nhu cầu mua sắm, giải trí.

Khi hàng triệu du khách đổ đến Phú Quốc, Thành phố này cũng cần những điểm đến văn hóa đặc sắc như vậy để níu chân du khách và tạo ra sự khác biệt, đây cũng là cơ hội vàng giúp các nhà đầu tư nhanh nhạy xây dựng thương hiệu riêng và thu về nguồn lợi khổng lồ bền vững.

Nhằm phân tích cụ thể các phương án kinh doanh này, vào ngày 19.12 tới đây, buổi Tọa đàm “Đầu tư bất động sản thành phố Phú Quốc 2021: Giao điểm vận hội & văn hóa bản địa” sẽ được tổ chức bởi Câu lạc bộ Bất động sản Việt Nam (VREC) với sự góp mặt của các chuyên gia kinh tế lão luyện và có nhiều năm nghiên cứu về thị trường BĐS Phú Quốc:

– Ông Nguyễn Trí Hiếu – Tiến sĩ Kinh tế

– Ông Phạm Thanh Hưng (Shark Hưng) – Phó Chủ Tịch CLB BĐS Việt Nam

– Bà Hoàng Thị Thu Hương – Tổng Giám Đốc Tập Đoàn Hạ Tầng Đô Thị

– Bà Hồ Kim Liên – Chủ tịch hiệp hội nước mắm truyền thống Việt Nam

– Nhà báo Trương Anh Ngọc

– Hoa Hậu Đỗ Mỹ Linh – Đại sứ thương hiệu dự án The Residence Phú Quốc

Hạ tầng đô thị Corporation hân hạnh là đơn vị tài trợ độc quyền của chương trình Tọa đàm.

Đây không chỉ là cơ hội để lắng nghe phân tích từ các chuyên gia mà còn là dịp để các nhà đầu tư cùng gặp gỡ, trao đổi kinh nghiệm, nhận định kinh doanh tại Đảo Ngọc.

Theo Dân Trí