Những dự án đất khu dân cư Phú Mỹ được rao bán đủ chủng loại, từ thổ cư, đất vườn đến đất tái định cư, đất nền dự án… Không chỉ ở thị trấn Long Thành, đi sâu hơn vào những xã như Lộc An, An Phước, Bàu Cạn… cơn “sốt” đất ăn theo dự án sân bay Long Thành cũng làm quay cuồng người dân nơi đây. Và nhiều nhà đầu tư đã và đang nhìn nhận đất nơi đây đang rất có sức hút, trong đó đất khu dân cư Phú Mỹ Future City được coi như một trong những lựa chọn hàng đầu cần cân nhắc.
Giá đất “ăn theo” tiến độ sân bay Long Thành
Những ngày đầu năm 2021, từ Sài Gòn xuôi theo cao tốc TPHCM-Long Thành-Dầu Giây rồi rẽ vào xã Lộc An, xã Bình Sơn (huyện Long Thành), chúng tôi chứng kiến hàng loạt biển quảng cáo mua bán nhà đất. Đi đến đâu cũng dễ dàng bắt gặp những tấm biển, tờ rơi rao bán đất, nhận ký gửi nhà đất được dán chằng chịt, chồng lên nhau ở cột điện, gốc cây…
Những dự án được rao bán đủ chủng loại, từ thổ cư, đất vườn đến đất tái định cư, đất nền dự án… Không chỉ ở thị trấn Long Thành, đi sâu hơn vào những xã như Lộc An, An Phước, Bàu Cạn… cơn “sốt” đất ăn theo dự án sân bay Long Thành cũng làm quay cuồng người dân nơi đây.
Theo môi giới, tiến độ dự án sân bay Long Thành đang được đẩy nhanh nên giá đất ở đây tăng rất mạnh. Cò Bình dẫn chứng, ở khu vực xã Long Đức, một lô đất trong dự án có diện tích khoảng từ 100m2 đang được giao bán với giá 1,6 tỷ đồng, tăng 40% so với thời điểm năm 2019. Tương tự, đất trồng cây lâu năm tại đây cũng ghi nhận mức tăng đáng kể, đầu năm 2020 giao dịch ở mức 3-4 triệu đồng/m2, thì hiện tại đang neo ở mức 9-12 triệu đồng/m2.
Khảo sát của PV Tiền Phong cho thấy, từ đầu năm đến nay, giá đất tại các xã Lộc An, Long Đức… gần trung tâm huyện Long Thành đã tăng 30-40% so với đầu năm 2020. Đối với dự án đất nền quy mô nhỏ tại các xã gần thị trấn Long Thành như Lộc An và Long An, giá dao động 20-30 triệu đồng/m2; khu vực trung tâm An Phước giá thấp nhất là 25 triệu đồng/m2. Còn với đất thổ cư trong các con hẻm, đường nhỏ ở các xã Bình Sơn, Long Phước giá từ 15-20 triệu đồng/m2; các xã Lộc An, Long An, Long Đức có mức giá từ 18-25 triệu đồng/m2.
Sự sôi động của thị trường bất động sản Long Thành được tiếp nối với hàng loạt dự án khu đô thị ăn theo sân bay như Khu đô thị Tam An (xã Tam An) có diện tích hơn 750ha với tổng vốn khoảng 280 triệu USD, Khu đô thị mới Bình Sơn rộng hơn 550ha nằm trên địa bàn xã Bình Sơn và Lộc An, dự án Gem Sky World với quy mô 92ha… So với lần mở bán đầu tiên, giá đất nền dự án trong các lần mở bán gần đây tăng hơn 20%.
Khởi công sân bay Long Thành, bất động sản ở đâu hưởng lợi?
Việc khởi công xây dựng sân bay Long Thành được nhận định sẽ là đòn bẩy cho thị trường bất động sản lân cận, đặc biệt là Phú Mỹ, nơi vẫn còn mức giá “mềm” và được quy hoạch thành thành phố cảng tương lai.
Động lực từ sân bay
Ngày 5/1/2021, Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Xuân Phúc đã bấm nút khởi công xây dựng dự án sân bay quốc tế Long Thành. Dự án có tổng mức đầu tư cho toàn bộ dự án là 336.630 tỉ đồng, được chia làm 3 giai đoạn. Trong giai đoạn 1 sẽ đầu tư 1 đường cất – hạ cánh và 1 nhà ga hành khách cùng các hạng mục phụ trợ đồng bộ, với công suất 25 triệu hành khách/năm và 1,2 triệu tấn hàng hóa/năm. Khi hoàn thành, sân bay Long Thành có 4 đường cất – hạ cánh, 4 nhà ga hành khách cùng với các hạng mục phụ trợ đồng bộ, công suất 100 triệu hành khách/năm và 5 triệu tấn hàng hóa/năm.
Việc khởi công xây dựng sân bay Long Thành được nhận định sẽ là đòn bẩy cho thị trường bất động sản lân cận.
Tại lễ khởi công, Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc chia sẻ, hầu hết các cảng hàng không Việt Nam hiện nay đều lâm vào tình trạng quá tải, ảnh hưởng tiêu cực đến sản xuất kinh doanh do tăng chi phí và ảnh hưởng đến môi trường đầu tư kinh doanh và năng lực cạnh tranh của đất nước.
Khắc phục được tình trạng này, ngành hàng không Việt Nam sẽ góp phần quan trọng trong thu hút đầu tư, thu hút du lịch, tạo giá trị gia tăng cho các ngành, các lĩnh vực khác cùng phát triển.
Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc nhấn mạnh: “Đây là dự án nằm trong top 16 sân bay được mong chờ nhất thế giới. Đây là dự án quan trọng đặc biệt cấp quốc gia, có ý nghĩa to lớn đối với sự phát triển kinh tế – xã hội, quốc phòng, an ninh của đất nước. Đây cũng là dự án hạ tầng có tổng vốn đầu tư lớn nhất từ trước đến nay”.
Đất khu dân cư Phú Mỹ Future City có gì hot?
Theo Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam, sân bay Long Thành rộng 5.000ha được quy hoạch theo mô hình thành phố sân bay (Airport City). Theo đó, thành phố sân bay là khu vực sân bay “bên trong hàng rào” của một sân bay lớn, bao gồm sân bay (nhà ga, đường băng, đường lăn, sân đỗ). Ngoài ra còn có các doanh nghiệp hoạt động trong sân bay như hàng không, hậu cần, văn phòng, bán lẻ và khách sạn, công nghiệp, logistic… Thành phố sân bay là hệ sinh thái khép kín và khách ra khỏi sân bay có thể lên cao tốc về các điểm đến.
Ông Trần Khánh Quang – Tổng Giám đốc Công ty Bất động sản Việt An Hòa nhận định, thị trường Phú Mỹ giống như một hiện tượng lạ. Giữa lúc khắp nơi đều ảm đạm thì bất động sản Phú Mỹ đang đón nhiều điểm sáng mới. Một số khu vực ghi nhận mức giao dịch tăng nhanh hơn trước khi có dịch, mặt bằng giá bất động sản nơi đây cũng thiết lập mức giá mới. Biên độ tăng giá không quá nhanh nhưng rất đều đặn và còn có triển vọng tăng thêm.
“Phú Mỹ hiện là nơi có giao dịch ổn định nhờ nhiều yếu tố khách quan tác động, giá cả nơi đây còn mềm và còn nhiều dư địa tăng trưởng. Người mua đất ở Phú Mỹ hiện nay đa số là nhà đầu tư chờ đón đầu hạ tầng như các tuyến đường cao tốc đang trong giai đoạn triển khai hoặc chờ đợi công nghiệp và cảng biển phát triển mạnh trong tương lai không xa. Đó là những tiền đề tốt để thúc đẩy bất động sản Phú Mỹ trở thành nơi thu hút nhà đầu tư”, ông Quang cho hay.
Đất khu dân cư Phú Mỹ Future City – Cơ hội vàng cho làng đầu tư bất động sản Phú Mỹ
Đất Phú Mỹ Future City khi mua nhà đầu tư được gì?
– Sổ hồng công chứng ngay trong ngày
– Ngân hàng giải ngân ngay đến 500 triệu/nền – Ân hạn gốc 24 tháng
– Sổ trên tay, tự do xây dựng, Đường rộng 8m, vỉa hè 3m
– Hệ thống đèn điện nước hoàn thiện
– Sở hữu bờ hồ sinh thái tự nhiên 10ha
– Giá tốt xứng tầm vị trí – Giá 6tr3/m2
– Chiết khấu thanh toán lên đến 7%
– Cơ sở hạ tầng chuẩn mực.
– Đón đầu làn sóng đầu tư BĐS Công nghiệp
– Bừng sáng thành phố cảng của tương lai
Phú Mỹ Future City sẽ là nơi đầu tư sinh lợi hấp dẫn
Nhất là với việc cung cấp ra thị trường chỉ 281 nền đất đã có sẵn sổ đỏ, pháp lý hoàn chỉnh. Thuận tiện để kinh doanh đa dạng các ngành nghề như hiệu thuốc tây, cafe, kinh doanh hóa mỹ phẩm, của hàng ăn uống… cùng các nhu yếu phẩm sinh hoạt hàng ngày.
Ngoài ra, với tiện ích kết nối liên vùng của một khu đô thị cảng, đất khu dân cư Phú Mỹ Future City còn thừa hưởng hàng loạt các tiện ích như: hệ thống trường học các cấp, bệnh viện, trung tâm y tế, khu trung tâm thương mại, siêu thị tiện lợi… Nơi đây hứa hẹn không chỉ là điểm thu hút hàng ngàn chuyên gia, doanh nhân trong và ngoài nước về đây sinh sống và làm việc mà còn là điểm dừng chân bền vững cho an cư và đầu tư sinh lời.
Anh Chị có thể xem thêm thông tin về KDC Phú Mỹ Future City tại trang www.futurecityphumy.com
MINH THẮNG
