Công ty địa ốc Alibaba bán nền đất sai quy định, Tổng cục Đất đai yêu cầu kiểm tra các dự án của Địa ốc Alibaba

Tổng Cục Quản lý đất đai vừa có văn bản số 33/TCQLĐĐ gửi UBND tỉnh Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu (BR-VT) đề nghị khẩn trương thanh tra, kiểm tra làm rõ thông tin các dự án của Công ty địa ốc Alibaba bán trái phép.

Một trong các dự án “ma” Công ty CP địa ốc Alibaba rao bán

Theo trang tin cafef.vn cho biết, Tổng cục Quản lý đất đai đề nghị UBND Đồng Nai và Bà Rịa-Vũng Tàu khẩn trương thanh tra, kiểm tra rà soát làm rõ thông tin mà báo chí nêu, xử lý nghiêm theo quy định pháp luật, thông báo về tổng cục trước ngày 15/2/2019.

Theo đó, trong thời gian qua, báo chí phản ánh Công ty CP địa ốc Alibaba (TP.HCM) chuyển nhượng đất nền tại dự án Alibaba Tân Thành Center City 1 (xã Tóc Tiên, TX.Phú Mỹ, Bà Rịa-Vũng Tàu) quy mô hơn 10 ha (đã đầu tư cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh và chuyển nhượng hết).

Dự án Alibaba Tân Thành Center City 5, diện tích khoảng 5 ha, không đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật nhưng đã phân lô bán nền và chuyển nhượng hết. Dự án Alibaba Tân Thành Home City chưa được đầu tư xây dựng hạ tầng nhưng được công ty rao bán. Tại H.Long Thành (Đồng Nai), có dự án Alibaba Long Phước cũng được phân lô bán nền, chuyển nhượng hết.

Trước đó, UBND huyện Long Thành đã có văn bản đề nghị Sở Xây dựng thanh tra tình hình hoạt động của các công ty, đơn vị kinh doanh bất động sản trên địa bàn huyện, nhằm làm rõ những dự án khu dân cư nào có cơ sở pháp lý; những doanh nghiệp, cá nhân nào lợi dụng tiếp thị chào bán các khu đất tự phân lô không có cở sở pháp lý rõ ràng… để kịp thời ngăn chặn các hoạt động kinh doanh bất động sản trái pháp luật, làm ảnh hưởng đến quyền lợi của người dân.

Hiện UBND huyện Long Thành đã chỉ đạo Công an huyện điều tra làm rõ việc Công ty cổ phần địa ốc Alibaba bán đất nền trên địa bàn huyện, đồng thời UBND huyện cũng thành lập tổ kiểm tra, góp phần làm rõ vi phạm của những doanh nghiệp, cá nhân khác lợi dụng bán đất nền trái phép.

Trong báo cáo của UBND tỉnh Đồng Nai tại kỳ họp thứ 8 của HĐND tỉnh Đồng Nai diễn ra từ ngày 5-7/12/2018, UBND tỉnh Đồng Nai cho biết Công ty địa ốc Alibaba quảng cáo trên mạng nội bộ về 19 dự án khu dân cư trên địa bàn huyện Long Thành từ dự án Alibaba Long Phước 1 đến 14, tổng diện tích 52,7ha phân thành 3.382 lô đất nền; dự án Alibaba An Phước tại thửa 29, 30 tờ bản đồ số 31, diện tích 13.905m2; dự án Alibaba Phước Bình tổng diện tích 11,7ha, Công ty Alibaba quảng cáo thành lập ba dự án; dự án Alibaba tại xã Phước Thái tại thửa 71, tờ bản đồ số 55 diện tích 6.164m2.

Diện tích đất nêu trên do Công ty Cổ phần địa ốc Alibaba ký kết hợp đồng với 11 cá nhân nhận chuyển nhượng 127 thửa đất tổng diện tích 207.178m2. Trong đó phần lớn là đất trồng cây lâu năm, đất rừng sản xuất và có một phần đất ở nông thôn. Công ty cổ phần địa ốc Alibaba chưa thực hiện việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất đối với số diện tích nhận chuyển nhượng.

Chi nhánh trụ sở Công ty địa ốc Alibaba trên đường Kha Vạn Cân, P.Hiệp Bình Chánh, Q.Thủ Đức, TP.HCM

Hiện Công an Đồng Nai đã chỉ đạo lực lượng Cảnh sát kinh tế tiếp tục phối hợp với các sở, ban, ngành thu thập hồ sơ liên quan để đề xuất xử lý theo quy định của pháp luật.

Thông tin từ Công an tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu cũng cho biết Cơ quan Cảnh sát điều tra (PC03), Công an tỉnh đã làm việc với UBND xã Châu Pha, thị xã Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu liên quan đến việc xây dựng không phép, rao bán dự án trái phép “Khu dân cư Alibaba Tân Thành” được Công ty cổ phần Địa ốc Alibaba.

UBND xã đã xác định 1 khu đất diện tích 134.996 m2 đã xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật và có dựng một cột đá ghi biển hiệu “Khu dân cư Alibaba Tân Thành, một chữ tín vạn niềm tin”. Trên đất có ghi các số điện thoại rao bán đất nền. Theo giới thiệu của Công ty Alibaba, dự án này ở Phú Mỹ, có diện tích 13 ha, gồm 860 nền đất. Tuy nhiên khu đất trên gồm 16 giấy sổ đỏ do ông Võ Văn Trần Quang đứng tên chủ sử dụng. Sau đó ông Võ Văn Trần Quang đã bán cho ông Nguyễn Ngọc Sự (ở xóm 7, xã Ninh Hiệp, Q.Gia Lâm, Hà Nội). Hiện mục đích sử dụng đất là đất trồng cây lâu năm.

Khu đất trên bao gồm 2 mảnh đất lớn, trước đây được ngăn đôi bởi đường đất rộng khoảng 8 m. Trước đây khu đất này là một trại nuôi heo và đến nay được chủ đất hoàn thiện 80% cơ sở hạ tầng (đã làm đường nhựa, vỉa hè, trồng cây xanh, chưa xây dựng hệ thống cấp, thoát nước và điện).

Tuy nhiên toàn bộ khu đất trên chủ đất không có giấy phép đầu tư dự án, không có quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 khu dân cư, chưa làm hồ sơ xin cơ quan chức năng cho phép thực hiện dự án, không có giấy phép cải tạo mặt bằng, xây dựng cơ sở hạ tầng, chưa làm hồ sơ nghiệm thu hạ tầng, tách thửa. Khu đất chưa được phép phân lô, phân nền, chưa cắm cọc. UBND xã Châu Pha đã nhiều lần tiến hành kiểm tra nhưng vẫn chưa xác định được các cá nhân, đơn vị nào đang làm đường giao thông nội bộ trên khu đất trên.

Ngày 12/12/2018, nguồn tin của báo Tiền Phong cũng cho biết Bộ Công an đã vào cuộc điều tra, làm rõ dấu hiệu vi phạm quy định về sử dụng đất đối với Công ty cổ phần địa ốc Alibaba.

Theo đó, Công ty này đã quảng cáo trên mạng nội bộ 19 dự án khu dân cư trên địa bàn huyện Long Thành, như: Dự án Alibaba Long Phước 1, Alibaba Long Phước 14, Alibaba An Phước, Alibaba Phước Bình, Alibaba Phước Thái… và ký kết hợp đồng với 11 cá nhân nhận chuyển nhượng 127 thửa đất với diện tích hơn 20 ha.

Theo một lãnh đạo Sở xây dựng TP.HCM, đại diện theo pháp luật Công ty Cổ phần Địa ốc Alibaba không hợp tác, không cung cấp hồ sơ và không tham gia bất kỳ buổi làm việc nào của Sở Xây dựng dù sở này đã yêu cầu làm việc, cung cấp hồ sơ liên quan đến việc bán lụi đất nền tại khu đô thị Tây Bắc.

Chính vì vậy, UBND TP đã chỉ đạo Sở Xây dựng phối hợp với Bộ Công an và Công an TP.HCM xử lý sai phạm của Công ty Cổ phần Địa ốc Alibaba. Vị này cho biết sắp tới sẽ có buổi họp báo công bố các thông tin về hoạt động của Công ty Cổ phần Địa ốc Alibaba.

Cục Cảnh sát điều tra tội phạm về kinh tế, tham nhũng và buôn lậu (C03), đang phối hợp với Phòng cảnh sát điều tra về kinh tế, tham nhũng và buôn lậu (PC03), Công an TP.HCM, Sở Xây dựng TP.HCM nhằm làm rõ sai phạm của công ty, nếu đủ điều kiện cơ quan điều tra sẽ khởi tố vụ án, khởi tố bị can.